房地产价格欺诈

在楼盘开盘之前，开发商采用VIP排号预交款的方式进行楼盘的销售，当时通过媒体等多种方式进行了宣传。第一批VIP客户于2009年6月交开发商5万元押金，公司承诺2010年6月以最低开盘价享有优先选房权， 2010年6月开发商没有兑现承诺，直到2010年11月才通知去选房（此时取得了预售证）。此时开发商定山水兴城的均价为9800元每平米，最高价在12800元每平米左右（政府批准的最高售价为9000元每平方米），远远高于当时该区所有楼盘的最高价（该区当时的房价最高在10000元每平米以下，均价在7000元每平米以下，其隔壁基本同期建设的某楼盘最高价格在6000元每平米以下）。在这种情况下，开发商答应给VIP的优惠是：在此价格的基础上打85折，之后再打97折，这样最便宜的房子也在6497元以上。在长达2年半的时间等待中，所有的VIP错失了以便宜的价格买其他楼盘的机会。第二批VIP客户于2011年1月交中和3万元押金。2011年8月部分VIP客户在无奈之下签订了合同。
2012年3月，开发商以团购为借口，对两幢楼进行实际的降价销售，价格为4950－5950元每平米，均价为5500元每平米，远远低于开发商给予先期排号VIP客户的价格。在降价之前VIP客户也未得到开发商的任何说明。在得到消息后，感觉上当受骗的VIP客户派出代表多次与开发商交涉协商解决，督促其履行承诺，但开发商没有给出书面有效的答复。
通过分析，我们认为在开发商销售楼盘的过程中存在以下违反国家规定的问题：
（1）在楼盘动工，没有取得预售证的情况下，采用排号等手段，收取VIP客户排号费用，实际就是变相的销售楼房，违反了2004年建设部修订颁布的中华人民共和国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》。
（2）采用抬高原价再打折的手段，诱使VIP客户签订选房协议，实际就是价格欺诈，违反了《价格法》。
（3）合同中关于延期交房、业主迟延付款违约责任的条款显失公平。业主迟延付款的违约金计算分别为：应付款的万分之2.1，逾期付款的百分之10。而开发商迟延交房的违约责任为已交付房款的万分之1，百分之2.1。该条款违反了国家建设部、国家工商行政管理局下发的《合同示范文本》相关规定。
不知道以上三条在法律上是否能够站的住脚？如果起诉，我们能够胜诉吗？