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私人购房

甘肃－武威 04-03 21:11 悬赏 0 发布者:若冰王给我留言回答:(2)

你好，任律师：我是甘肃省的，有几个问题想请教下您，希望您能够在百忙之中抽空给我个帮助。我打算购买朋友的房子，这套房子现在正在修建中，朋友有优先购买权，房价相比较商品房要便宜点，因为他已经有了住房，所以欲将这套房子转手与我，我给他5万元好处费，并且在他的名下还清房款，待5年后再将房子过户给我，请问这样做可行吗？我们中间起草的协议书有法律效力吗？如果在这5年里，我们中间的任意一个人有身亡事故的话，这套房还能是我的吗？期待你的帮助，谢谢！

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[甘肃-兰州]
钟晶律师
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回复时间： 2012-04-03 22:51

你好，可行是可行，不过对你来说有一定的风险，因为房产证毕竟暂时还不是你的，只要不是你的名字，那么从法律上就不是房子的所有权人，就会产生风险的，当然实践中现在这样的买卖行为也是很多的，如果你执意要买，那么一定要签订合同，合同上一定要将违约责任约定清楚，这样一旦发生对方违约的情况，还可以挽回你的一些损失，最好委托律师代写合同，这样效果要好。