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我于2005年买了一套二手房，合同约定2007过户（因为当时房产证刚办下来 龙律师：你好
四川－巴中 10-15 10:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我于2005年买了一套二手房，合同约定2007过户（因为当时房产证刚办下来 龙律师：你好。 我于2005年买了一套二手房，合同约定2007过户（因为当时房产证刚办下来，土地使用证还在办理中，两年后过户费用较低）在约定的时间到期前曾去找过卖方，他很爽快的答应到时候过户就是了，后来到期了又去找过一次，没找到人，后来听孩子说卖方来找过我一次，我没在家，此事就搁置下来，后来在街上碰到都假装不认识，今年卖方家属找上门，说是以前签的合同不具备法律效力，房子是她的，还说在卖房以前他们就已经离婚，协议上房子归女方，男方无权出售。现在卖房只同意退我已交的房款，我该怎样才能守住房子！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550007积分
回复时间： 2016-10-15 10:29
看男方是否有权出售
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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- 795941积分
回复时间： 2016-10-15 10:49
您好，建议及时起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-10-15 10:25
可以要求根据善意取得制度要求过户的
追问：
产权名字是男方的，但是他们的离婚协议上写的是房屋归女方所有，时间是在卖房之前！
追问：
合同上也没有写违约金的多少，只是写的如一方违约，按国家有关规定赔偿，我能要多少的违约金呢！
追问：
起诉的话这种情况一般会是什么结果，还有就是如果他们把产权过户给女人的话怎么办！
- [四川-成都]
- 英冠律师团律师
- 25661积分
回复时间： 2016-10-15 10:32
只能起诉违约，房屋产权还不是你的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-15 10:35
看男方是否有权出售
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