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二手房买卖后卖家说房子面积少算了，现改了房产证加了面积要求加钱，怎么办？
广东－深圳 04-04 22:47 悬赏 0 发布者:aimama…… 给我留言 回答:(9) 今年3月份买的二手房。要求对方过户时卖方说房产证政府把面积搞错了，少算了7个平方，现卖方已经改了房产证面积，要求加钱。但是合同是按照一整套房的总价算的钱，不是按照建筑面积算的。且卖方加价很多，遇到这种情况怎么办？向法院起诉有多大的胜诉把握？
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94172积分
回复时间： 2012-04-05 07:12
1。要看你们合同中的约定。
2，具体可以带上资料与律师联系，帮你分析确定
2，具体可以带上资料与律师联系，帮你分析确定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-04 23:05
可以要求对方继续履行合同或者解除合同，向法院起诉可以委托律师处理。
是否有胜诉把握关键看双方的证据
是否有胜诉把握关键看双方的证据
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-05 00:19
需要根据你们合同的文本具体分析，建议你携带合同来我办公室面谈咨询，避免信息不对称情况下的咨询而误导你。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-05 06:31
可以要求对方继续履行合同或者解除合同
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-05 10:30
建议你带上材料约个时间跟律师详谈吧。
管益辉律师15989381161
管益辉律师15989381161
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-04-05 10:46
如果你们的合同约定是按照一套计价，并不是根据面积折算，那么房产商要求加价是不合理的，你有比较大的胜诉把握，有需要，可以委托律师发函告知。有需要，你可以携带合同资料约见律师当面分析。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-05 17:23
如你所述，对方要求加价并无道理，如需帮助，可帮你全面分析案情，根据证据依法争取你的合法权益，早日过户。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-05 18:44
二手房交易是按套计算，不存在一手房的误差问题。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-04-05 20:26
关键看买卖合同如何约定，可以起诉对方按合同约定履行义务。
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