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房产纠纷
重庆-荣昌 10-17 13:02 悬赏 20 发布者:longjy 给我留言 回答:(5) 你好律师,我遇到房产相关的纠纷,想咨询一些问题。
事情描述:10年左右,我二姨在我们县城买了一套80平的房子,当时买的时候是我大舅和大舅妈去帮忙买的,签合同的,然后房子是登记在我大舅妈名下,签字也是由大舅妈去签的,然后12年的时候,我二姨由于要急用钱,就把这个房子卖给我,但没有过户给我,我总共给了我二姨21万多一点,月供我还是按照我二姨付的月供继续付的,然后今年由于我大舅跟我大舅妈闹离婚,这个月我大舅妈就把我们这套房子卖了,具体有没有过户还在查。现在我们就想要么追回房子,要么追回房款。
咨询的问题:1.想问下以谁的名义去起诉我大舅妈,目前的情况是我二姨有当时转首付款给我大舅的银行转账记录,但是12年前的月供是二姨直接在银行柜台上转的,没有银行转账记录,从12年4月份开始我们开始转账付月供的,有银行转账记录;2.这个打官司赢的几率大吗;3.打官司赢后能顺利拿回房子或房款吗,有点担心官司打赢了,对方拒绝给房款。请吴律师抽空回答下,真的有点急~~谢谢
事情描述:10年左右,我二姨在我们县城买了一套80平的房子,当时买的时候是我大舅和大舅妈去帮忙买的,签合同的,然后房子是登记在我大舅妈名下,签字也是由大舅妈去签的,然后12年的时候,我二姨由于要急用钱,就把这个房子卖给我,但没有过户给我,我总共给了我二姨21万多一点,月供我还是按照我二姨付的月供继续付的,然后今年由于我大舅跟我大舅妈闹离婚,这个月我大舅妈就把我们这套房子卖了,具体有没有过户还在查。现在我们就想要么追回房子,要么追回房款。
咨询的问题:1.想问下以谁的名义去起诉我大舅妈,目前的情况是我二姨有当时转首付款给我大舅的银行转账记录,但是12年前的月供是二姨直接在银行柜台上转的,没有银行转账记录,从12年4月份开始我们开始转账付月供的,有银行转账记录;2.这个打官司赢的几率大吗;3.打官司赢后能顺利拿回房子或房款吗,有点担心官司打赢了,对方拒绝给房款。请吴律师抽空回答下,真的有点急~~谢谢
问题补充:
律师们好,昨天去查了这个房子还没过户,目前银行贷款还有7万多点,我想咨询下,我可以先立案然后把银行贷款还清,冻结房子,打赢官司后,过户到我名下吗?请各位律师朋友帮忙详细解答一下,谢谢~
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2016-10-17 13:27
你二姨的名义。如你二姨卖给你并经你大舅(妈)同意的,可以你的名义起诉。
追问:
你好陈律师,我还想问一下,就是我起诉我大舅妈后,这处房子没过户到别人名下,这套房子能过户给买家吗,有什么措施冻结房子,不允许交易;要是房子已经过户给买家了,是不是我们就不能追回房子了。
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
- 67818积分
回复时间: 2016-10-17 13:24
你好!可以追回房款
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-17 13:26
你好,从目前来看,房子登记在你大舅妈名下,那么从法律上讲你大舅妈是房子所有权人。所以,根据合同关系,你只能起诉你二姨,你二姨再起诉你大舅妈。
追问:
没有签合同,这种怎么办呢?
回答:
将现有材料带过来分析后再看怎么办。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-17 13:33
你好,可以追回房款
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-17 14:29
建议你起诉,追回房款。
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