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购买的二手房，原房东不肯搬也不肯迁户口
上海 10-17 15:51 悬赏 0 发布者:txt52q…… 给我留言 回答:(11) 2016年2月底看中房屋并交于定金3万，签署居间协议得知是租赁房需要等产证下来后签署合同，等待到4月原房东产证出来后涨我们房价，我们也同意了，签署正式合同后一切手续都正常，贷款8月23日下来后7天，让原房东做房屋交接手续，原房东不肯说房子不卖了，此时我们新产证也下来了，原房东现在不肯搬也不肯迁户口，中介找他他现在闭门不见，我们该如何处理？我们购买时136万现房子价格上涨至200万，原房东之前多次和中介说房子不卖了要卖于别人（现知道产证是我们的他不能进行交易，所以和我们耍起无赖，户口不迁人不搬）
问题补充：
中介已我们名义发了催告函，现已到期限，原房东还不肯路面，如我们起诉原房东一直不肯露面怎么办？而且户口有办法处理吗？他户口也没有迁移出去
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-10-17 15:57
1、上家不按合同约定交房，已经构成违约。
2、你可起诉上家交房并支付违约金。
3、法院判决后，可强制上家交房。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可起诉上家交房并支付违约金。
3、法院判决后，可强制上家交房。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-17 16:04
可以向法院起诉要求强制搬离并可以要求对方承担违约责任。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-10-17 16:08
起诉要求承担违约责任。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-10-17 16:11
可以起诉要求法院判决强制交房，房东已经违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-17 16:18
起诉要求承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-17 16:23
那你需要尽快起诉了，委托律师处理，可以来电预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-17 16:28
根据合同约定，要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-17 16:30
您好，您可以依据合同起诉对方违约，要求支付违约金并继续履行合同，并可强制执行，合同中若有关于户口的约定则可一并执行。如有需要可来电咨询具体诉讼事宜。
追问：
合同中有表示，120日内要迁出，不然算逾期要赔偿，这2个官司可以一起打吗？如果我们起诉，房东不肯露面怎么办?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-17 16:32
可以起诉对方要求继续履行合同，迁出户口，如果有需要的话，可以当面咨询律师。关于户口的问题，如果你们购房合同里面有约定违约金的，房东不迁户口，你们可以要求其承担违约责任，户口不能强制执行。
追问：
合同中有表示，120日内要迁出，不然算逾期要赔偿，这2个官司可以一起打吗？如果我们起诉，房东不肯露面怎么办?
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-10-17 16:51
原房东已经构成违约；如不交房，可起诉原房东要求交房并支付违约金，法院判决后，可强制交房。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-10-17 19:29
起诉要求房东交房搬走并要求对方承担逾期的违约责任。反正最后由法院强制执行，对方还得付你违约金，你还赚了。
赶紧委托律师处理吧。需要帮助，来电联系预约面谈。
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