父母的血汗钱被骗买了动迁3年未满房

去年父母经房产中介介绍，买了3年后可以过户的动迁房。签协议时中介和卖方都说卖方不存在债务纠纷，一年后就能过户，所以父母就付了房款，只留了10万的的尾款到过户时再结清。之后就装修好住进去了。现卖方突然说他卖房时告知过中介，他就是为还债才卖房的，因为中介答应今年年底能过户结清房款，所以他给债主写的借条上的最后还款日期是今年12月底，不还款的话就以此房产作为为抵押。现在中介说12月不能过户，他还欠12万他自己借到7万还缺5万，他和中介商量有三个办法，1希望我们将尾款的一半5万先付给他。让债主不要起诉他，否则我们就拿不到房子。2如果我们不肯付5万，让我们去法院告他预期违约，让法院把房子判给我们。3他不卖房了，把房款退给我们，不付违约金。如果我们起诉法院会把房子判给我们吗？协议有违约金的约定他们可以不付吗？房东和中介是否存在欺诈行为。