问题

已你们双方实际履行的合同为准

可以主张部分无效的

产生纠纷时存在法律风险,在没有过户前,以阳合同为准主张权利,所以应加备注确认唯一的合同.

不能，应补税

可以主张部分无效

合同需要是双方自愿签订的，没有违法内容的才有效，根据你的描述，合同为避税而签订的阴合同，本来就是违法的，自始无效，应当以阳合同为准，依法纳税和处理买卖事宜。
另外，有效的合同自双方自愿签订起生效，或者自合同约定的生效日期或条件满足时起开始生效。和双方当事人想不想生效没关系。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。