该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购买新房 房款分团购费和首付款支付，贷款不能发放，退款买家需要支付违约金吗？
上海 10-18 14:39 悬赏 0 发布者:小卜卜 给我留言 回答:(3) 购买新房签合同当天提供了收入证明 征信报告给予开发商审核，当天也去了开发商的银行提供了收入证明 征信报告审批，但是后续接到银行通知 反馈收入不够 无法放贷，这种情况属于开发商的问题还是客户的问题，客户退房款款是否需要支付违约金吗？
在合同上约定是：如果由于客户个人原因和政策变化产生导致贷款失败，又客户支付违约金给开发商退款。
还有个团购费的问题，在退房时，团购费是否可以全额退还，团购费退还没有约定标准。
在合同上约定是：如果由于客户个人原因和政策变化产生导致贷款失败，又客户支付违约金给开发商退款。
还有个团购费的问题，在退房时，团购费是否可以全额退还，团购费退还没有约定标准。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-18 15:03
你好，由于买卖合同对于买方无法贷款做了约定，建议与开发商协商处理。
追问：
但是在签订买卖合同时 客户提供了收入证明与征信报告，案场人员与银行人员签合同都初审客户资质 并没有提出异议，为何认定这是客户的问题，导致贷款无法发放呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-18 15:19
因贷款不成功导致合同不能履行的，你方应该没有责任。但如果合同有不同的约定，应该执行合同。
如果你方没有违约，团购费应该退还，具体按双方的约定。
如果你方没有违约，团购费应该退还，具体按双方的约定。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-10-18 16:19
这份合同对你不利，建议协商处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
1、这份合同的此项条款是否合理？
2、签署合同当日客户按要求提供了收入证明，征信报告给案场销售人员和开发商代办银行
在这种情况下，依然与客户签署售楼协议，那么案场销售人员与开发商这样的举动，难道不属于坑钱诈骗吗？
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 付完首付，银行贷款没办理下来，想要开发商退首付，需要支付违约金吗 6个回答
0 - 买一个二手房，房主现在有贷款没还上，需要我买家先支付首付给他还房 0个回答0
- 房屋买卖买方贷款审批造成过户逾期，买方需要支付违约金吗？ 3个回答0
- 银行贷款不批，买家要求全款支付房款，卖价不同意，是哪方违约 2个回答25
- 您好，我和我老公准备要登记结婚，但是房子是他自己付首付购买，婚后 6个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
