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关于小产权房有没有相关的法律依据和保护政策
内蒙古-呼和浩特 04-08 14:22 悬赏 0 发布者:happyw…… 给我留言 回答:(2) 我家住在新城区一家村村委会附近,当时买的是开发商的简易二楼,现在面临拆迁的问题,想咨询一下律师关于小产权法的相关法律,和国家的相关的政策
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- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间: 2012-04-08 15:58
小产权房不受法律保护,主要依据《合同法》有关规定来维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-08 16:09
小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有,也就是集体土地,这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖,国家拆迁时也能得到赔偿。您的情况如果国家拆迁赔偿不是对您个人,是对房子所在地村镇赔偿,您能否得到赔偿只能是跟村镇协商。
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