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房产纠纷
上海－宝山区 04-09 23:48 悬赏 0 发布者:ldl888…… 给我留言 回答:(16) 我于2004年在宝山买的动迁房，因现在规定满3年就能上市交易，现在马上就能过户了，卖房人现在不愿意卖掉，因为房价涨的很厉害，因为是04年买的，违约金定的很低，只有20万，我想问问，像我这样的情况应该怎么办
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555359积分
回复时间： 2012-04-10 11:16
可按实际损失索赔
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 00:04
起诉要求继续履行合同。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-04-10 01:39
您这样的情况较难处理，一般只能按照协议处理，要求其返还房款并承担违约责任。
但是若您能证明实际损失比违约金高的，可以要求赔偿实际损失。
如需帮助可以电话详细咨询本律师。
但是若您能证明实际损失比违约金高的，可以要求赔偿实际损失。
如需帮助可以电话详细咨询本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 06:47
要求继续履行合同，协助过户并支付违约赔偿，法院会支持
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2012-04-10 07:03
起诉要求继续履行合同，对方协助办理过户手续。可来电免费详细法律咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-10 07:16
起诉要求继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 07:27
可以起诉要求继续履行买卖合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 07:36
起诉到法院，要求继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 08:23
要求继续履行合同，协商不了诉讼维权.
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2012-04-10 08:35
房屋买卖合同有效，卖家应当履行配合过户义务。卖家不履行或者不完全履行的，可以向法院起诉。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-04-10 09:07
起诉对方，要求履行合同，办理变更登记。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-10 09:26
你好：
可以要求继续履行合同。根据《合同法》的规定，你作为买方，可以要求卖方继续履行合同，完成交易手续。
可以要求继续履行合同。根据《合同法》的规定，你作为买方，可以要求卖方继续履行合同，完成交易手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-10 10:22
根据你的陈述，我认为你作为买方，应当诉讼要求卖方继续履行合同，并协助你办理产权过户登记手续。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-04-10 11:26
起诉要求其承担违约金，并过户！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-10 12:24
可以向法院起诉要求对方继续履行合同，配合你办理房屋产权过户手续的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 15:13
你好，可按照实际损失主张对方承担违约责任，不能仅依照合同赔偿。如需帮助可来电咨询或带上相关材料面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。
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