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房东委托人没做公证签了合同并收了定金,网签已做,买房的风险?
04-10 02:57 悬赏 0 发布者:迷糊之人 给我留言 地区:北京-北京 回答:(10)
情况如下
和房东委托人(但还没做公正)签了购房合同并交了定金,中介说之前房东和委托人以前来中介并带有房产证原件,当时房东口头上说委托给此人,但一直未作公证,现在网签已做,一直催中介要房东委托公证书,所以拖着首付款未付,
请问:
如果卖方不承认委托,定金是否可以要回?
此委托人和中介负何责任?
还有其他注意事项?
多谢!
和房东委托人(但还没做公正)签了购房合同并交了定金,中介说之前房东和委托人以前来中介并带有房产证原件,当时房东口头上说委托给此人,但一直未作公证,现在网签已做,一直催中介要房东委托公证书,所以拖着首付款未付,
请问:
如果卖方不承认委托,定金是否可以要回?
此委托人和中介负何责任?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年04月10日 09时25分
如果卖方不承认委托,属于受托人的无权处分,合同无效,你可以要求退还定金,并要求受托人赔偿你因此造成的直接经济损失。
受托人和中介承担连带赔偿责任。
你可以要求对方即使办理委托手续,履行合同义务,否则可以追究其违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
受托人和中介承担连带赔偿责任。
你可以要求对方即使办理委托手续,履行合同义务,否则可以追究其违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢,很详细的解答。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-10 05:58
建议委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-04-10 06:51
我成功代理过这样的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2012-04-10 07:57
建议当面咨询律师
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-10 08:54
您好 叙述不清 建议委托律师处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-10 09:16
具体情况需带资料面询律师详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-10 09:26
卖方不承认委托,购房合同是无效的,定金可以要回,协商解决不成,可以起诉到法院维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-04-10 10:14
您好,卖方不承认委托的,购房合同无效。因为委托人无权处分。定金可以要回,建议您找律师代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-10 10:57
是的,如果委托关系不真实,对方承担缔约过失责任,应当双倍返还定金。可以委托律师。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545479积分
回复时间: 2012-04-10 11:33
卖方不承认委托,可以要回定金,并追究责任人的法律责任
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