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房产证问题
上海－宝山区 04-10 19:08 悬赏 0 发布者:comiao 给我留言 回答:(12) 本人有套房子，面积120平方，在上海市宝山区杨行镇，此房是2003年向拆迁户购买的，2003年3月和对方签订合同，付的款，期房，2800元/平方（全部付清）。合同是和户主一个人签的，户主家里其他成员没有签过此合同。2005年5月上旬拆迁房统一拿钥匙的时候，户主提出来每个平方再加1050元，又付了笔钱，拿到了钥匙。本人从2005到现在一直住在这套房子里，现在要办房产证，对方不肯办理，硬要加钱，不加钱不肯办。请问大律师碰到这种情况怎么办？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 19:10
起诉要求继续履行合同，协助过户并可以要求违约金
追问：
对方就抓住户主签字，其他成员没有签字。请问大律师这种情况起诉能赢吗？谢谢
回答：
依据我的经验，可以赢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 19:11
可以起诉到法院，要求对方配合办理过户手续
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 19:16
可以起诉到法院，要求继续履行合同。
追问：
对方就抓住户主签字，其他成员没有签字。请问邱律师这种情况起诉能赢吗？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 19:21
可以起诉要求继续履行合同。
追问：
对方就抓住户主签字，其他成员没有签字。请问范律师这种情况起诉能赢吗？谢谢
回答：
建议你带上相关材料，当面咨询。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-04-10 20:19
合同有可能是无效的 建议你能当面咨询律师 以提出解决方案
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 20:22
可以向人民法院起诉，要求确认房屋的所有权，将房屋的产权过户给你。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 20:24
可以向法院起诉，要求继续履行合同，办理过户。可以和我电话预约时间当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 21:25
1、你是否查过产证信息？现在是否具备过户条件？
2、合同是否有效或者即使有效是否会被撤销，根据你的陈述无法确定，建议你带上合同当面咨询
2、合同是否有效或者即使有效是否会被撤销，根据你的陈述无法确定，建议你带上合同当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 09:40
你好：
从你讲述的情形来看，合同签订多时，且已实际居住多年，可以起诉要求继续履行合同，即要求对方配合办理产权证。
从你讲述的情形来看，合同签订多时，且已实际居住多年，可以起诉要求继续履行合同，即要求对方配合办理产权证。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-04-11 11:29
1、尽快起诉对方要求履行合同，并根据协议追究其违约责任。
2、该房屋应该早已经满足了办理登记与过户的时间了，建议尽快处理，毕竟房屋是以产权登记为准的。以免过了诉讼失效等。
3、现在根据您说的情况，看来还需要补强相关的证据。
建议委托律师处理，如需帮助可以电话或当面详细咨询本律师。
2、该房屋应该早已经满足了办理登记与过户的时间了，建议尽快处理，毕竟房屋是以产权登记为准的。以免过了诉讼失效等。
3、现在根据您说的情况，看来还需要补强相关的证据。
建议委托律师处理，如需帮助可以电话或当面详细咨询本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 11:49
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、可以要求对方继续履行合同
2、符合过户条件的，可要求办理过户
3、如有需要，可以直接来电咨询
1、可以要求对方继续履行合同
2、符合过户条件的，可要求办理过户
3、如有需要，可以直接来电咨询
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-04-11 16:37
协商不成，只能起诉对方要求履行合同，配合办理产权证。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。
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