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二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？
上海－嘉定区 10-20 14:28 悬赏 0 发布者:jimmyh…… 给我留言 回答:(7) 1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。
2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。
3、房东的房子里有3个人名字。
1）儿子名下有房子的
2）老娘名下没有房子
3）女儿在一般国外的
4、合同中违约只是写了20%的赔偿
问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为现在房价一直在涨，我们买不起了
2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。
3、房东的房子里有3个人名字。
1）儿子名下有房子的
2）老娘名下没有房子
3）女儿在一般国外的
4、合同中违约只是写了20%的赔偿
问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为现在房价一直在涨，我们买不起了
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- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-10-20 14:33
可以要求过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-20 14:37
可以要求过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-20 14:51
可以起诉要求对方继续履行合同。可以委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-10-20 14:56
如果是所有产权人或者产权人的代理人与你们签署了合同，你们可以要求产权人协助过户。你们是守约方，你们可以选择解除合同还是继续履行合同。另外继续履行合同与是否是产权人唯一一套住房没有关系。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-10-20 15:21
1、上家不按合同约定履行，已经构成违约。
2、你可起诉上家继续履行合同。
3、法院判决后，可强制上家办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可起诉上家继续履行合同。
3、法院判决后，可强制上家办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-20 15:31
你可以要求继续履行合同并要求对方办理过户，判决生效后可以强制过户。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-10-20 19:15
可要求继续履行合同办理过户手续，同时追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
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