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房屋租赁

上海－徐汇区 04-11 16:20  悬赏 0  发布者:218123 给我留言  回答:(10)
我今年2月10号通过中介租的房子 合同期一年 住进去半个月发现房东是个变态 后来不敢回去住 3月中后和朋友说 朋友就去找房东要求搬出来 但是房东不肯 说我违约(因为我也没有证据) 后来闹到派出所 警察说房东神经有点问题 房东还是只给了2个方案 1.算我违约 没收押金 2.房子租掉退我钱 但是现在房子一直都租不出去 我还有2个月的房租外加一个月的押金在房东手上 他说房子租不出去就不会退我钱 要扣到房子租出去为止 当时闹到派出所后我就没办法 已经搬出来了 我现在两边交房租 明明不是我的错 现在我怎么办 有什么办法吗?
问题补充：
现在问下来好像房子出租是没有登记备案的 这个有影响吗
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回复时间： 2012-04-11 21:44
未备案，不影响租赁合同的效力
回复时间： 2012-04-11 16:21
协商不成，起诉解决。
回复时间： 2012-04-11 16:22
如果确实是房东影响租房使用，不属于违约。
追问：

可是我又没有证据 都是口头的骚扰

回复时间： 2012-04-11 16:44
只能起诉解决。
追问：

怎么收费呢

回答：

你自己可以起诉到法院的

回复时间： 2012-04-11 17:12
起诉！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
回复时间： 2012-04-11 18:46
协商解决，协商不成，起诉到法院，但你要提供证据证明房东的行为影响你的正常生活。
回复时间： 2012-04-11 19:35
您好！
搜集证据，证明房东的行为影响你的正常生活，起诉要求解除租赁合同，并要求返还押金和已缴纳租金。如果没有正当理由和充分证据，对方可以主张扣押金，但已交但未入住期间的租金可以要回。房子出租没有登记备案，只是不具有对抗第三人的效力，对租赁双方仍具约束力。
回复时间： 2012-04-11 21:42
起诉要求解除租赁合同，并要求返还押金和已缴纳租金。
回复时间： 2012-04-12 14:21
搜集证据，证明房东的行为影响你的正常生活，起诉要求解除租赁合同，并要求返还押金和已缴纳租金。。
回复时间： 2012-04-12 15:15
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、协商不成的，唯有诉讼维权
2、建议先搜集好相关的证据
3、没有备案的，不影响双方之间的租赁合同
4、如有需要，可以直接来电咨询
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