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面对商铺合同纠纷，房东如何应对？
北京 04-11 20:30 悬赏 10 发布者:Spu7365 回答:(5) 租客不理会房东多次警告，并拖欠商铺租金超过合同规定解除合同的30天期限，于拖欠租金的第45天才交商铺租金，且租客态度极其蛮横无礼，房东还能否通过法律手段解除与租客的“租赁合同”，收回商铺？
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-04-11 22:07
租客没有按照合同约定的时间及时缴纳房租，属于违约行为，房东可以要求立即解除合同，收回房屋。
同时房东可以要求追究租客的违约责任，要求其支付违约金或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
同时房东可以要求追究租客的违约责任，要求其支付违约金或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。
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起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-11 23:26
虽然对方有拖欠租金行为，但如果你已经接受，则不能解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-04-11 23:43
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-12 09:57
可以起诉，解除租赁合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-12 21:34
租客没有按照合同约定的时间及时缴纳房租，属于违约行为，房东可以要求立即解除合同，收回房屋。
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