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房客与房东的合同纠纷

上海－松江区 11-29 13:06 悬赏 25 发布者:li5496…… 给我留言回答:(4)

房租是付三押一，合同是签的一年。租房是交了2000元。
房子我住了一个多月时，临时有事要退房，房东答应退一个月的房租500元，水电费另算。押金作为违约金。
但是当房子没退之前（500元没退，合同没有撤销）房东便将房子转租于他人。
请律师解答，这当中到底是谁违约，该如何解决？

问题补充：

补充一下，口头协议是说2010年12月7日正式退房，因为11月7日到12月7的房租是照扣的。房东也说12月7日前房子还是我的。
可是在11月25日时，房东便把房子租出去了。以房客的手机打不通为理由，就擅自转租于他人。

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全部答案

回复时间： 2010-11-29 13:35

房东违约，他应付违约金给你。

回复时间： 2010-11-29 14:12

看合同约定以及口头约定的证据

回复时间： 2010-11-29 15:18

如果你们已经达成退房的约定了，房东将房屋出租不算违约

回复时间： 2010-11-29 22:00

虽然房东将房子租出去了，但是如果租期是从你搬走开始的话，房东没有违约。

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