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商品房纠纷

北京 04-11 21:07 悬赏 0 发布者:张新东给我留言回答:(12)

我于2011年10月购买了玫瑰湾B区10号楼1套单元房。当时10号楼已经盖了十余层。售楼员向我介绍了楼盘及销售情况，我们看了沙盘模型、销售价目表。按照售楼资料显示，10号楼5楼阳面卧室有一个270度的观景台。售楼员领我从样板间远眺10号楼后，从楼层高度、阳光等方面考虑，我确定购买有270度的观景台下的第二层，当时告诉我是304。2012年2月1日，我到工地看房，发现5楼阳面没有270度的观景台而是建在了6楼。当时我找到售楼人员反映情况，他说：不可能，我给你拿平面图。他从售楼处2楼拿来5楼平面图，确实5楼是127.21平方米。我说咱到现场去数吧！结果证实建有270度的观景台的是6楼。在场的售楼员都非常震惊，谁都不相信会出现这么严重的错误。随后我到工程项目部，找到天津保利昆仑房地产开发公司项目工程师，向其反映情况。工程师说：不可能吧？因为10号楼1楼是跃层，另外会不会有夹层？后来工程师承认工程设计有错误，建筑图画的是观景台出在5楼地面，结构图画的是观景台出在5楼房顶。工程按照结构图纸施工，发现问题后6楼早已建好，已无法更改。由于设计的错误导致施工的错误，导致现在的结果是：当初我看的、买的3楼304实际是现在的404。保利公司承认楼盖错了，答应给我1.5万元的赔偿，但我不满意，因为现在304和404差价是2.8万元，我们应该怎们办？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-04-11 21:39

属于对方违约，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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305834积分

回复时间： 2012-04-11 23:25

您好，属于对方违约，要求对方承担违约责任。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-11 21:16

对方行为构成违约，你可要求解除合同，退还房款，同时要求追究其违约责任，要求支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。