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已解决问题

用别人的名额买房注意什么？

 04-12 19:08  悬赏 25  发布者:lin682…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(14)
现在又事业单位建设职工福利房，本单位的员工比较便宜，本人不是这个单位的员工，不能购买。想借用这个单位其他员工的名额购买一套，其中要给这个员工5万的好处费，房子以后属于自己，但户主还是那个单位员工的，五年以后才能过户。请问我准备和那个单位的员工签订一份合同声明房子其实是属于我的 请问法律上认不认同？应该注意什么？
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 赵亮律师
  • 电话：13801393564
  • 276273积分
回复时间：2012年04月12日 08时27分
房屋产权以登记为准，如果登记在对方名下，房屋就是对方的，你们之间的协议也只是内部有效，在过户前，无法保证你对房屋的产权。
你可以约定出资事实，房屋最终产权归属和将来的过户事宜即可。
其它答案
  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1194121积分
回复时间： 2012-04-12 00:49
有风险。没有保障。
回复时间： 2012-04-12 01:03
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

所签订的合同无效。
追问：

那我这属于第几条？ 有什么 解决的方法吗？谢谢

回复时间： 2012-04-12 06:17
有风险。
回复时间： 2012-04-12 06:44
签订协议
回复时间： 2012-04-12 07:28
有风险。
回复时间： 2012-04-12 07:45
风险太大了.
回复时间： 2012-04-12 08:31
您好！有一定风险，建议谨慎。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4560418积分
回复时间： 2012-04-12 08:39
可以双方约定，但无法避免卖方违约风险。
回复时间： 2012-04-12 09:06
有风险，没安全保障。如果真的要买，需对出资情况和产权归属及过户详情约定清楚，可降低风险。
回复时间： 2012-04-12 10:50
有风险。建议委托律师提供法律帮助，约定明确权利义务关系。
回复时间： 2012-04-12 21:22
有风险。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2012-04-13 00:33
您好，有风险。
回复时间： 2012-04-14 11:20
风险狠大
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