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网签买房人不在现场。
上海 10-21 16:12 悬赏 5 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 第一天交了定金，第二天去签署的《商品房买卖合同》（预售），因为是十一期间没有网签和备案，因此合同上没有受理编号以及合同备案号，后来开发商说帮弄好网签了，正在备案，在房管局官网查到的状态是正备案（此状态到目前为止已经持续2周）。但是我们手上现在只有一份当时在网签之前的合同，有双方签字印章，但是网签的合同里面没有当时协商的补充条款，如果备案会影响手签补充条款的法律效应吗？当时在网签之前签署的是正是的购房合同还是草签呢？网签内容如果和手签不一致，是否算开发商违约呢？没有备案号的合同是否可以备案成功呢？开发商有权在买房者不在现场并且不告知网签内容的情况下自行网签吗？手签的补充条款是否有法律效应？谢谢
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- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-10-21 17:24
可以起诉维权
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-10-21 18:05
开发商操作违规，可以主张解除合同。
2、你没有在备案合同上签字，对你没有约束力。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2016-10-21 20:07
1、你们双方签订盖章的合同，应当具有法律效力。2、你没有在备案合同上签字，对你没有约束力。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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