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租用商业用地的最高使用年限？没到期被拆迁了怎办？

北京 04-13 11:06 悬赏 10 发布者:sIv5990 回答:(8)

我想租一块商业用地盖商业房，请问合同最长能签几年？盖好了之后，合同没到期被拆迁了会有补偿吗？我需要什么谁手续？还需要作什么？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-04-13 11:15

租赁合同最长为20年，到期后要续签的，需另签。
租赁期间被拆迁的，承租人享受拆迁补偿，包括停产停业损失、拆迁费　等。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-04-13 11:23

要看土地使用权证的登记情况，应当补偿，最好办理产权证。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-13 11:08

商业地产使用年限最高为40年。

我的补充： 2012-04-13 11:09

合同未到期遭遇拆迁的，要看拆迁政策如何规定的，对于承租人是否有补偿，此外还要看租赁合同中约定是否拆迁有补偿等。
建议做合同详细约定，有拆迁政策后根据政策获得补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。