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商铺合约未到期房东要收回
广东－珠海 04-13 18:34 悬赏 0 发布者:咨询解答 给我留言 回答:(4) 本人于去年7月份在某新开发商业街租了间商铺经营，签约了3年，我们的交费方式是一次性交半年租金就可以享受免租一年的优惠，即我一次性交半年租金后我一年内可免租，第2年半年后才开始交租金，我前期投入了不少资金，包括一次性交的半年租金还有装修费，管理费，水电费，广告推广费等等。好不容易守了将近大半年，刚开始有些人气了，开发商现在突然要收回我的铺，但他只愿意把我一次性交的半年租金退给我，其他的不管。我该如何正确维权。
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701811积分
回复时间： 2012-04-13 18:39
答：出租方在合同期内解除合同，属于违约行为。
追问：
谢谢您的解答，我需要怎样维权。
回答：
答：协商不成，提起诉讼。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-13 19:24
提前收回商铺，属违约行为。与其协商，协商不成，向法院提起诉讼解决，要求其赔偿相关费用
追问：
我想请教你所说的赔偿相关费用 ，是什么费用。具体有那些？？
回答：
可以主张前期投入费用，如装修费用、广告推广费用等，已付但尚未实际使用的期间的租金，违约金等等，但所主张的费用应有相关单据凭证
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-04-13 21:38
出租方在合同期内解除合同，属于违约行为。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-14 09:50
违反合同约定，属违约行为。
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