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买房人违约不肯履行协议进行房屋交易,卖房人该怎么保障自己的权益
北京-海淀区 10-23 23:01 悬赏 0 发布者:牛大福 给我留言 回答:(8) 因房本正在办理中,所以卖房人和买房人、中介,三方签订一个协议,待房本拿到后到中介签订正式房屋买卖合同,全力配合买房人7天内办理相关手续,买房人付定金30万。目前卖房人已拿到房本通知买房人、中介进行相关手续,可是买房人想违约,不去中介签订正规买卖合同,作为卖房人我们该怎么办?我们之间签订的这个协议并不是正规的买卖合同,没有约定协议的有效期,卖房人该在什么情况下可以进行房屋的二次销售?定金30万是不退还的吧?
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2016-10-23 23:07
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话:18801091688
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回复时间: 2016-10-23 23:17
搜集证据,要求卖方承担违约责任及继续履行,房产买卖交易维权,详询来电微信
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454700积分
回复时间: 2016-10-23 23:10
您好,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
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- 顾倩团队律师
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回复时间: 2016-10-24 05:15
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-10-24 06:49
可以起诉法院要求对方违约支付违约金,如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2016-10-24 07:55
要看买卖合同及交易细节判断;
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-24 10:38
您好,按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间: 2016-10-24 13:41
你好 先协商
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