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商铺转让押金可否拿回，如果中介围绕着这个问题，不同意你转让，又拖时间怎么办？？

上海－静安区 04-14 15:41 悬赏 0 发布者:mgs000…… 给我留言回答:(9)

商铺转让押金可否拿回，借了一个商铺，生意不是很好，想转让，但是联系代房东管理铺子的中介公司的时候，说转让成功的话押金也是不退的，这样做对不对，签订的合同中并没有对转让程序有特别的标注，如果中介围绕着这个问题，不同意你转让，又拖时间怎么办？？

问题补充：

我想转让我的合同，就是转让我的合同后面剩下的时间和条款，但是原来的合同里面并没标注说不能转让，或者说转让是属于违约行为，我在想转让的时候，已经和这个代理管理店铺的中介打过招呼，他却说我是违约行为，要扣押金，合同里并没写明转让是属于违约行为，我也提前和中介说了，并没有想去偷偷去转让，这个应该怎么算？？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-14 15:54

没有约定的话，转让后的押金由下家和你和房东一起交接即可

[河北-保定]
王红影律师
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回复时间： 2012-04-14 15:57

是转让还是转租？

追问：

回答：

是转租，你应征得出租方的同意，经同意后你与出租方合同依然存在，你可与出租方协商变更租赁合同，你退出合同，如协商不成的，你可以在合同到期后要求返还押金。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
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回复时间： 2012-04-14 16:02

你介绍一下有关你与中间及房东的协议内容比较适宜。

追问：

我不是和房东直接联系的，所以就是我和中介在谈，在签合同的时候，我问过可否转让，中介的工作人员说可以，然后签订合同的时候，合同上也没标注说转让属于违约行为，所以我想转让的时候，结果他说你可以转让，但是不退押金，这个就有点投机了，但是现在合同上也没写明不可以转让。

回答：

你说的这个情况，是一种法律规定，并不需要在合同专门约定到。但是，这并不意味着没有适宜的解决方案，建议你联络到我们。我们的意见也不宜在此公示。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-14 16:13

按照你们签订的合同执行。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-14 16:58

你所说的转让是指将你现在承租的商铺再转租的行为吧，如果是再转租，必须征得原房东或者代管中介的同意，否则你无权对承租商铺进行转租。
如尚有其他疑问，建议来电详询。

追问：

我想转让我的合同，就是转让我的合同后面剩下的时间和条款（我找得也是原本条款里允许做得行业，并没有寻找别的行业），但是原来的合同里面并没标注说不能转让，或者说转让是属于违约行为，我在想转让的时候，已经和这个代理管理店铺的中介打过招呼，他却说我是违约行为，要扣押金，合同里并没写明转让是属于违约行为，我也提前和中介说了，并没有想去偷偷去转让，这个应该怎么算？？

回答：

房东是否同意转租，根据法律规定，你应当取得房东的书面同意材料。否则，即是违约。