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买二手房,已经打完买卖协议了,办贷款时没及时交首付,晚了两天
天津-津南区 10-25 19:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 买二手房,已经打完买卖协议了,办贷款时没及时交首付,晚了两天,卖家就不配合办贷款了,反悔不卖了违约,能不能起诉卖家违约,胜算多大
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- [天津-北辰区]
- 李文斌律师
- 104积分
回复时间: 2016-10-26 11:35
1.按照您现在的描述,延迟两天交付首付的行为,不构成根本违约。如合同未约定延期交付首付合同即解除的,合同不应当自动解除,对方行为构成违约。如果合同中有明确约定,则对方的行为不够成违约。
2.如果对方行为构成违约,您可以起诉至法院,结合自身及对方情况,请求继续履行或者要求对方承担违约责任。
3.合同中就违约金问题有约定的,可以要求支付违约金返还定金。
2.如果对方行为构成违约,您可以起诉至法院,结合自身及对方情况,请求继续履行或者要求对方承担违约责任。
3.合同中就违约金问题有约定的,可以要求支付违约金返还定金。
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