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房产证上没有我的名字，离婚了，协议归我所有，我签的售房合同有效吗
广东－广州 04-16 13:35 悬赏 25 发布者:996344…… 给我留言 回答:(9) 离婚时房子协议归我所有，但证上没我的名字，也没过到我名下。现在我已签了售房合同，但前夫不配合。如果我想悔约的话。是不是一定得赔偿给买方。我签的合同是有效的吗。
问题补充：
我离婚的事，我和中介说了，但是没和买方说明。主要是怕影响成交。
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回复时间： 2012-04-16 13:39
如果你违约就要承担违约责任。
追问：
如果我现在也不想卖了，那我可不可以以我离婚了，房产证也没我名。来说合同不合法呢。
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回复时间： 2012-04-16 13:41
需要承担违约责任的
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回复时间： 2012-04-16 13:42
你签的合同效力待定。
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回复时间： 2012-04-16 13:42
你需要先办理过户才有权售房。前夫不配合的可以起诉。
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回复时间： 2012-04-16 13:52
目前国家对房屋实行登记证，协议归你，但房子的所有权还你在对方手里！
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回复时间： 2012-04-16 13:52
先把过户的事情搞定。
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回复时间： 2012-04-16 14:22
你好，房产未办理过户手续，但实际上属于你个人所有。合同有效。是否构成违约，要看合同具体约定和实际情况。欢迎来所详询。
追问：
如果我现在也不想卖了，那我可不可以以我离婚了，房产证也没我名。来说合同不合法呢。
回答：
这要看具体实际情况分析，可携带买卖合同、离婚协议等相关资料来所详询。
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回复时间： 2012-04-16 16:55
如果违约要承当违约责任。
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回复时间： 2012-04-16 21:56
房产未办理过户手续，但实际上属于你个人所有。合同有效
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