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二手房户口纠纷

北京－通州区 04-16 20:34 悬赏 0 发布者:冷风晓月给我留言回答:(10)

我今日购得一套二手房，已经办理过户，原房主没有将户口迁走。购房合同规定须在过户5日内迁走户口，否则付违约金（房款的5%），5天后按照房款万分之五/每天支付违约金。现在已经超过5天了，他还没有办理，我们是否可以起诉他？需要准备什么资料。谢谢您。如果找您代理这个案子，代理费用是怎么样的？

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
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回复时间： 2012-04-16 20:37

当前房产市场鱼龙混杂，房产纠纷层出不穷，买卖房产又是我们人生的一件大事，为了能够提前避免纠纷和损失，我们律师事务所，针对购房者的不同需求，设计多种法律服务方式，费用1000元－1万元不等

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-04-16 22:30

您好
1 可以起诉他；
2 可以委托律师，我可以做风险代理，胜诉后付费。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194457积分

回复时间： 2012-04-16 23:33

可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-16 20:38

对方没有按照合同约定，及时迁走户口，属于违约行为，你可以要求对方承担违约责任，要求其立即迁走户口，同时支付合同约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。