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你好，我想问一下，我租房合同是一年期，现在不想住了，想退租，合同上写自己不住了要转租出去押金退回

北京－房山区 10-27 22:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

你好，我想问一下，我租房合同是一年期，现在不想住了，想退租，合同上写自己不住了要转租出去押金退回，否则不退回押金还要像房东交纳年度租金的百分之五十作为违约金赔偿，请问这合理吗？我不要押金是不是可以不用支付额外的违约金呢？

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-10-27 22:32

不合理，违约金不超过实际损失30%

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-10-28 15:47

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。