物业让签新版购房合同，只签字不给合同，说签字后才给房产证！太假了吧？合法吗？

我也知道慎重签字，不慎重我也不咨询了，如果说我坚持不签新版合同，老版合同还有没有法律效应了？像这样把老版合同物业收上去了，让在新版合同上签字，但是又不给新版合同，是不是不合理，正常情况下应该是怎样的？

房管局里没有我们小区的备案，也就是说办不了房产证，我们是新农村建设，物业让签的新合同上填着在房管局备的案，物业上也承认在房管局备了案。不知道谁说的对。物业说老合同没审核过去，签新合同才行才能办房产证，房管局又没备案怎么办房产证？现在又不让一期的业主签合同了说没有合同了，让等通知。问物业具体怎么回事，物业也支支吾吾说不出来，态度还挺恶劣，黄律师帮忙分析下里头是不是有事儿啊？房管局说一期和二期合同不说话，合同内容不变为什么要签新合同，我们一期的业主都不知道怎么办了。好难啊！越来越乱，总感觉是个陷阱！现在有一部分业主有跟风效应，物业让签业主就签，合理行，如果有猫腻业主又不懂法被耍的团团转！

房管局里没有我们小区的备案，也就是说办不了房产证，我们是新农村建设，物业让签的新合同上填着在房管局备的案，物业上也承认在房管局备了案。不知道谁说的对。物业说老合同没审核过去，签新合同才行才能办房产证，房管局又没备案怎么办房产证？现在又不让一期的业主签合同了说没有合同了，让等通知。问物业具体怎么回事，物业也支支吾吾说不出来，态度还挺恶劣，修律师帮忙分析下里头是不是有事儿啊？房管局说一期和二期合同不说话，合同内容不变为什么要签新合同，我们一期的业主都不知道怎么办了。好难啊！越来越乱，总感觉是个陷阱！现在有一部分业主有跟风效应，物业让签业主就签，合理行，如果有猫腻业主又不懂法被耍的团团转！

如果新版购房合同存在房屋面积差异另外基纳费用，或者不合理条款，我是否有权利拒签，老版拒签后老版合同还存在法律效应吗？

有权利拒签，有法律效力。

拒签有法律效力，那按老版合同的话，我还能拿到房产证吗？物业上说签新版购房合同才可以给房产证，我购房四五年了，前两年一直说给，迟迟未发！这属于违约吗？

根据购房合同约定时间办理房产证

房管局里没有我们小区的备案，也就是说办不了房产证，我们是新农村建设，物业让签的新合同上填着在房管局备的案，物业上也承认在房管局备了案。不知道谁说的对。物业说老合同没审核过去，签新合同才行才能办房产证，房管局又没备案怎么办房产证？现在又不让一期的业主签合同了说没有合同了，让等通知。问物业具体怎么回事，物业也支支吾吾说不出来，态度还挺恶劣，柳律师帮忙分析下里头是不是有事儿啊？房管局说一期和二期合同不说话，合同内容不变为什么要签新合同，我们一期的业主都不知道怎么办了。好难啊！越来越乱，总感觉是个陷阱！现在有一部分业主有跟风效应，物业让签业主就签，合理行，如果有猫腻业主又不懂法被耍的团团转！