已解决问题

房产继承请问她有权处置属于她的份额吗？

04-30 18:48 悬赏 50 发布者:smoke1…… 给我留言地区:广东－佛山回答:(7)

我父母婚后共同购买一套房产，属父亲的名字。因父亲得急症去世没留下遗嘱。按法律讲，这套房子应该由我母亲、我兄弟和我共同继承，（父亲去世以后，我兄弟就再也没有回家来看过母亲，也没有尽过任何孝道。）现在母亲年事以高，母亲想在自己意识清醒的时候，把属于她自己和她继承的那份份额公证或见证给我，请问她有权处置属于她的份额吗？非常感谢！

问题补充：

首先谢谢各位律师的帮助谢谢
其次还有些疑问请大家帮忙解答
1.我兄弟想法是等母亲过世，与我平分房产。所以就不配合做遗产继承，我和我母亲该怎么办呢？
2.如果因为房子因为继承人意见不统一，不能办理继承。那么我母亲去公证处办一个公证遗嘱，指明将自己所有的财产由我继承。这样处理，国家公证处会给我们办理这个公证遗嘱？具有法律效力么？

请大家帮忙

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年04月20日 11时56分

你母亲当然有权处置自己的份额，但是在办理你父亲遗产的继承权公证前，是无法指明办理她的份额的。

可以分两步处理，一、办理你父亲的遗产（房产应该是共同财产，一半为父亲的遗产）继承，需要你们三人一起公证处办继承权公证。

二、你母亲可以去办一个公证遗嘱，指明将自己所有的财产由你继承(若是这个内容的遗嘱，前一步不做也可以办）。或者现在办一个公证赠与，把她的份额赠与你（这个则需要已经确定了她的份额）。

追问：

王律师:您好
1.如您所说可以分两步处理，可是办第一步，我兄弟就不配合，我和我母亲该怎么办呢？
2.如果第一步不能实现，那么我母亲去办一个公证遗嘱，指明将自己所有的财产由我继承。这样处理，将来母亲过世，涉及到这套房产，法院又会怎样处理？我母亲的这个公证遗嘱具有法律效力么？

回答：

指明自己名下所有财产都由你继承，做公证遗嘱应该是有效的。房产将来按对父母亲的遗产分别处理继承。

你兄弟不配合办理继承权公证，你和母亲现在就可以直接去法院起诉要求继承父亲的遗产，判决后可以持判决书办理房产登记手续，这样各人的产权份额也就明确了。

追问：

律师您好我家的实际情况您大概也了解了，这套房产有可能几年以后会拆迁，我和母亲现在很为难，将来是不是有可能都没有房子住？请您指导我们最切实的处理办法。

回答：

先起诉要求继承父亲的遗产，判决生效后，持生效判决书可以对房产份额重新登记。拆迁该怎么办按政策来。

房产母亲你母亲要占大头，怎么会没房子住？

前一步做完后，你母亲的份额可以自行处理（立遗嘱或者赠与都可以）。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师的解答很详尽
非常感谢

其它答案