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租的门面房,当时签的10年合同,干了几个月不想干了,算违约吗?
山东-临沂 11-02 14:33 悬赏 0 发布者:204643…… 给我留言 回答:(3) 您好,我与今年3月22租的学校周围的房子做学屋用,当时和房东签了10年合同(2016.3.22--2026.3.22),房租第一年16万,当时交了12万,也就是9个月房租(到几年12月22到期),但是现在生意不好,我想不租了,有以下几个问题:1.我这算违约吗?如果算,怎么付违约金?如果不算,可以直接退租吗?2.因面积较大,我又租给其他两小家了,那我和他们两家签的合同有效吗?3.当时我有押金5000元,我如果提前一个月给房东说他会退我押金吗?4.我现在学屋里还有空调,桌子等物品,房东有权扣押我物品吗?请求解答
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1092403积分
回复时间: 2016-11-02 14:52
可以到法院起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-02 17:27
属于违约,根据合同的约定承担违约责任,但没有权利扣你的财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-02 19:08
1、违约,按照合同约定支付违约金;2、退不退押金要看合同约定;3、无权扣押。
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