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房屋纠纷

陕西－西安 04-20 20:45 悬赏 10 发布者:shisuw…… 给我留言回答:(2)

我于2005年购买了本厂另一职工钟某的一套房屋，当时房屋已经取得100%产权，办事还没有办理房产证。钟某当时已离婚，房屋登记为她一人。当时签订了购房合同，并付完全部款项！2009年该房屋取得房产证，我们要求过户，但钟某以种种理由推脱！最后我们将钟某起诉至法院，法院一审判决合同有效！但在这期间钟某的前夫以房屋共有人的身份将钟某告到法院，要求认定房屋是共有财产。法院判定房屋共有！钟某以此理由再次向中级法院申请判定合同无效！请问我们该怎么办！！！！期待有经验的律师指点迷津！！！！

问题补充：

什么是房屋最终不能去的产权？这套房子已经取得了产权证，系钟某一人！！93年他们夫妻共同分到了该套房，交了3000元的房款，94年离婚，注明财产分割一切均分！其前夫在这以后离开单位，调入别的单位，2000年单位交房款认定产权时只有钟某一人！09年取得房产证也只有钟某一人。05年我们和钟某签订购房合同！而钟某现在想毁约，法院一审判决后，认定房屋合同有效后，钟某和其前夫就去法院打房屋共有的官司，法院判定房屋共有，他们现在恶意串通认定房屋共有，所以没有获得另一方许可，则合同无效。我们认为即使房屋使他们共有，也我们当时的调查，我们可以认定房屋系钟某一人所有，能不能认定我们是善意第三方！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4547966积分

回复时间： 2012-04-20 20:59

主张你是善意第三人

追问：

可是具体我们该怎么做？是不是不动产只有过户后才能主张善意第三方！？

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-04-21 00:43

房屋能否过户给你要看具体情况确定。如房屋最终不能取得产权，根据钟某的行为你可要求其承担对你造成的全部损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

什么是房屋最终不能去的产权？这套房子已经取得了产权证，系钟某一人！！93年他们夫妻共同分到了该套房，交了3000元的房款，94年离婚，注明一切均分！其前夫在这以后离开单位，调入别的单位，2000年交房款认定产权只有钟某一人！05年我们和钟某签订购房合同！他们现在恶意串通认定房屋共有，没有获得另一方许可，则合同无效。我们认为即使房屋使他们共有，也我们当时的调查，我们可以认定房屋系钟某一人所有，能不能认定我们是善意第三方！

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