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团购房指标转让，违约问题
广西－南宁 03-02 01:12 悬赏 0 发布者:小阿联 给我留言 回答:(2) 律师，你好！
本人在去年年初和乙方签订了一份团购房指标转让协议，本人同意收取乙方9000元转让费将本人的团购房指标转让给乙方，20000元的订房订金也由乙方交付，但交付人的名字是本人的，如果本人违约，则要赔偿乙方60000元的违约金。现在团购房准备进入交首付款的程序，本人想违约，有几个问题想向你咨询：
1，这份协议是否有效？
2，转让协议上写的是转让90平方的房子，今年初，开发商将房子面积增加至100平方，面积不同，转让协议内容是否有效？
3，如本人在退回乙方的订金和转让费后，是否要承担违约金？如果要，数额多少合适？
希望能在百忙之中替我解答一下，多谢了~
本人在去年年初和乙方签订了一份团购房指标转让协议，本人同意收取乙方9000元转让费将本人的团购房指标转让给乙方，20000元的订房订金也由乙方交付，但交付人的名字是本人的，如果本人违约，则要赔偿乙方60000元的违约金。现在团购房准备进入交首付款的程序，本人想违约，有几个问题想向你咨询：
1，这份协议是否有效？
2，转让协议上写的是转让90平方的房子，今年初，开发商将房子面积增加至100平方，面积不同，转让协议内容是否有效？
3，如本人在退回乙方的订金和转让费后，是否要承担违约金？如果要，数额多少合适？
希望能在百忙之中替我解答一下，多谢了~
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- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话：13377224509
- 44842积分
回复时间： 2010-03-02 09:16
协议有效,可以补充协议,没有约定违约金的,由要求赔偿一方举证.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-02 23:54
你好：
转让协议有效，你违约的话，按违约条款处理。
转让协议有效，你违约的话，按违约条款处理。
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