房屋质量问题，怎么主张质量赔偿？

本人15年购买的商品房，今年装修时发现严重质量问题，与开发商协商后，要求进行房屋鉴定，对方不肯，于是本人单方委托进行了鉴定，有比较大的质量问题.现在我主张赔偿有以下两个方案 一是要求恢复原状（对房屋进行修复加固） 1.和开发商共同委托请专业的房屋加固公司进行修复加固，费用开发商支付，业主监 工； 二是要求开发商赔偿。我要求维修开个证明。以防以后这处会出现更大问题。这个怎么解决，一直给我拖着。