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冒充妻子签字房屋买卖的合同是否有效？

浙江－杭州 11-04 09:54 悬赏 0 发布者:158888…… 给我留言回答:(14)

我弟弟去年因赌博原因，背着妻子找中介和别人签了一份买卖合同，还收了预付款，后来交易签字的时候，家里人知道了，不同意卖出，当时签字的时候是我弟弟代签了他妻子的名字。想问一下这份合同能成立吗？如果不成立算违约吗？

问题补充：

如果是无效合同，需要承担违约责任吗？

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[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
441891积分

回复时间： 2016-11-04 09:59

房产是谁的?

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543257积分

回复时间： 2016-11-04 10:26

合同能成立，妻子不同意，不用过户

追问：

既然是无效合同，需要承担违约责任吗？

回答：

说无效的是楼上的律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-04 09:56

你好
是无效的

追问：

既然是无效合同，需要承担违约责任吗？

回答：

无效的就不需要承担责任

[北京-朝阳区]
法律咨询律师
176837积分

回复时间： 2016-11-04 09:58

无效的。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-11-04 10:06

无效的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-04 10:06

效力待定合同。如果你弟媳妇不时候追认，则无效。承担违约责任。

追问：

既然是无效合同，需要承担违约责任吗？

回答：

需要承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-04 10:07

无效的

[浙江-杭州]
徐小定律师
2733积分

回复时间： 2016-11-04 10:09

合同有效属于违约

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-04 10:15

你弟弟妻子可以起诉主张无效，

[浙江-杭州]
易德铭律师
40886积分

回复时间： 2016-11-04 10:17

合同本身是成立的，但妻子可以不签字使得合同实际无法履行。合同履行不了，你弟弟构成违约。

[浙江-杭州]
陈雪彦律师
7242积分

回复时间： 2016-11-04 10:38

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2016-11-04 13:20

一般情况，要承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-11-04 15:28

无效的。

[浙江-杭州]
徐岳律师
304339积分

回复时间： 2016-11-04 18:52

无权处分，合同无效，但是仍要承担违约责任。

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