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房屋租赁合同纠纷
上海 11-05 15:54 悬赏 0 发布者:201611…… 给我留言 回答:(6) 你好，我的情况如下：由于两年前我长期在外地，将我的房子出租给朋友，合同签的是6年，这个朋友装修打隔断，将原有的四间卧室，改成现在七间卧室作为转租赚利润用途，我在16年3月份跟他协商后收回了房子，当时计划要卖房（但是由于当时上海的房价天天变化，没办法我只能拖延卖房时间，这段时间我收回照常出租），当时朋友也同意将房屋使用权归还给我，但是需要我支付他装修费，我也同意了，他怕我过后不能赔钱给他，就要求先支付一部分，我就先给他3万元，剩余10万元跟他说好2年内付清给他，这期间我几次主动要给他写欠条，但他总是忙在说过几天吧，就这样过了半年的时间，他又反悔了，不承认说过当时同意退房给我，非说什么可怜我才给我半年的时间卖房，现在他反口了根本就不承认谈好的我赔他装修费这茬了，我现在想要收回房子，不再给他使用，但是他非说要按合同执行，我不知道现在应该怎么办才能收回房子使用权并且解除跟他的租赁合同
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- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85016积分
回复时间： 2016-11-05 16:28
建议向法院起诉
追问：
请问该以什么理由起诉？我们的合同只有短短的五六条内容，因为当时是很好的朋友，没有想那么多，现在不知道该找出他哪些问题作为我起诉的依据？
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-11-05 15:56
协商不成可以向法院起诉
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2016-11-05 16:28
能收回房子使用权并且解除跟他的租赁合同，可以起诉对方解决，可来电详细法律咨询。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-11-05 16:40
租赁纠纷起诉解决
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-11-05 16:45
协商不成，可以起诉对方，要求解除合同，收回房子。
追问：
前几天他又在我不知情的情况下，给我汇了一笔款，说是一年的房租，这是不是就会形成默认事实的情况呢？我想把钱退回去
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-11-05 19:26
协商不成，可起诉对方要求解除合同，恢复原状或赔偿损失。
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