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房屋漏水
广东-中山 04-23 14:54 悬赏 10 发布者:jamesd…… 给我留言 回答:(2) 我08年买了雅居乐一套带装修的房子。由于工作原因,该房子平时无人住。最近主卫的水管阀门自行爆裂(应该是配件质量不好自然腐蚀),水淹了一屋子,木地板全泡坏了。而且由于开发商地板不做任何防水措施,水还漏到了楼下。这种情况,物业(也是雅居乐公司的)声称房屋保修期规定是2年,现在已过保修期,不承担任何质量损失。楼下的二货姓李,据说是个所谓的老师,这里简称李二。李二声称水滴下来损坏了前几年高价购入的床单被套和地板,要求按原价赔偿。
请问律师:
1. 开发商或物业是否应承担我的损失?有什么法律依据?
2. 漏水事情,我既无主要故意,也无客观过失。楼下的李二要求是否合理?如需赔偿,是否按李二当初购买价格赔偿?李二如果擅自找人对其房屋进行了翻修,并新购了若干家具,是否都能要求我赔偿?按李二的逻辑,他地板滴了点水,委托个装修公司整屋装修,难道都要赔?赔偿的基础应该是恢复原状,即按漏水前的残值进行考虑吧。如果李二联合物业公司毁灭证据,抬高价格,应该怎么处理?
3. 水漏到李二家里,要索赔应该是这个李二来找我的问题。物业公司在中间兴风作浪和李二沆瀣一气,我是否有权不予理睬?
4. 请问我该如何保护我的合法权益?
问题较多较专业,请律师帮忙,谢谢。
请问律师:
1. 开发商或物业是否应承担我的损失?有什么法律依据?
2. 漏水事情,我既无主要故意,也无客观过失。楼下的李二要求是否合理?如需赔偿,是否按李二当初购买价格赔偿?李二如果擅自找人对其房屋进行了翻修,并新购了若干家具,是否都能要求我赔偿?按李二的逻辑,他地板滴了点水,委托个装修公司整屋装修,难道都要赔?赔偿的基础应该是恢复原状,即按漏水前的残值进行考虑吧。如果李二联合物业公司毁灭证据,抬高价格,应该怎么处理?
3. 水漏到李二家里,要索赔应该是这个李二来找我的问题。物业公司在中间兴风作浪和李二沆瀣一气,我是否有权不予理睬?
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回复时间: 2012-04-24 21:35
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