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开发商未取得验收合格证通知业主收房，可以绝收房吗？
四川－成都 11-07 15:15 悬赏 0 发布者:咪倪雪 给我留言 回答:(6) 本人在2014年06月06日购买商品房期房，合同约定在2016年9月30日交房，9月30日开发商电话通知可以收房，但是并未出具规划验收合格表。10月30日我们业主集体找开发商维权、拒收房，据开发商工程部所答复，是因为我们楼顶修建游泳池政府未审批，所以现在要打掉楼顶游泳池进行整改合格便拿规划验收合格证。但我们在购买此商品房是因为当时承诺了楼顶有游泳池、会所、健身房等这些才选择了这栋楼购买，现在没有了，是不是开放商虚假宣传、欺骗消费者、违约了应该进行赔偿。开发商工程部的还说等相关部门验收合格了，再修建楼顶游泳池、会所等这些，这是不是就是欺瞒政府违建，对我们业主是否存在安全隐患？我们业主一起起诉开发商违建？延期交房要求赔偿成立吗？我们业主胜诉的几率有多大？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083889积分
回复时间： 2016-11-07 15:17
可以拒绝收房。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2016-11-07 15:24
您好，依据合同约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-07 15:22
你好，可以拒绝收房。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-11-07 15:23
您好，可以拒绝收房，可以起诉开发商。
追问：
您好，开发商合同里面有一条说，至通知收房之日起30内未出书面拒收房通知，视为默认收房。我们10月30日是业主集体给开发商说明了拒收房，然后10月30日邮寄了拒收房通知给合同上开发商地址，但是开发商拒收快递，想咨询下在这个问题上我们业主该怎么合理维护自己权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-07 15:41
你好，一般商品房买卖合同均有约定交房的硬性条件，你可进一步确定规划验收合格表是否硬性条件，若是，可拒绝收房。并可就开发商延期交房要求违约赔偿，希望能帮到你，若需进一步咨询，可来电！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-07 16:05
开发商交房时未取得竣工验收备案登记表的，业主可以拒绝收房，可以追究开发商逾期交房的违约责任。
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