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对合同追认的时间是以收到追认书为准还是以追认书上的签字日期为准？
北京－崇文区 04-23 21:31 悬赏 0 发布者:kucy 给我留言 回答:(9) 因为涉及到合同的撤销和追认时间问题，才想搞明白追认时间到底以收到时间还是以上面的追认人的签字日期为准？
事情简述：
某女代其父和我签订了一份二手房买卖合同，当时没有出示其父授权委托书，只是出示了房产证。
因事前对中介过于信任，所签合同存在对我严重不公平条款，导致我要全款付135万的总房款，并且还不能过户。
据此，我以没有收到授权委托书、其女属于无权代理人、其代父和我签订的合同属于效力待定合同为由，向中介发出了解约通知，要求三日内返还我支付的定金1万元，并解除该合同和与该合同相关的其它一切合同、协议。
但人家一直不搭理我，后来多次协商无果，最后以没有授权委托书为由将该女起诉至法院，请求法院判决撤销合同，返回定金。
但法官打电话给我说，如果该女当庭出示了授权委托书，则该合同有效，同时被告还会反诉我违约，要求支付违约金。建议我们：撤诉，和解，不要求返回定金。
事情简述：
某女代其父和我签订了一份二手房买卖合同，当时没有出示其父授权委托书，只是出示了房产证。
因事前对中介过于信任，所签合同存在对我严重不公平条款，导致我要全款付135万的总房款，并且还不能过户。
据此，我以没有收到授权委托书、其女属于无权代理人、其代父和我签订的合同属于效力待定合同为由，向中介发出了解约通知，要求三日内返还我支付的定金1万元，并解除该合同和与该合同相关的其它一切合同、协议。
但人家一直不搭理我，后来多次协商无果，最后以没有授权委托书为由将该女起诉至法院，请求法院判决撤销合同，返回定金。
但法官打电话给我说，如果该女当庭出示了授权委托书，则该合同有效，同时被告还会反诉我违约，要求支付违约金。建议我们：撤诉，和解，不要求返回定金。
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回复时间： 2012-04-23 22:55
您好，建议和解
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回复时间： 2012-04-24 00:05
建议协商解决。
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回复时间： 2012-04-24 20:52
还得看具体情况
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回复时间： 2012-04-23 21:41
和解处理。
追问：
唉，如果是善意卖房人，和解肯定没问题。合同签了三天，人家就赚了1万快，怎么说都不愿意退钱。照此办理，不知道这家人一个月会挣多少这种定金。
回答：
和解之后不影响以合同其他条款另行起诉维权。再起诉要做好充分准备。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-04-23 21:48
可以要求法官调解
追问：
法官说不退定金，可以调解解约，这可行吗？
因为还涉及到居间服务合同佣金问题，法官这种调解相当于认定合同真实有效，会引起更多的纠纷，肯定不能接受。
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回复时间： 2012-04-23 21:59
协商好
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回复时间： 2012-04-24 09:14
建议协商处理
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回复时间： 2012-04-24 13:42
协商解决。
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回复时间： 2012-04-24 15:47
他父亲在一个月之内，表示追认即可。
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