fangchanjiufen

我朋友2013年3月份左右买了一套Loft房子，合同清清楚楚写的2014年9月底交工，如按时交不了房子，延期三个月后，开发商按违约金万分之0.3每天计算赔偿予业主，到现在过去两年多了，其中开始第一个开发商是挂靠第二个开发商公司的资执建筑的，合同上的公司名称，法人都是第二个开发商公司，好像是15年出现一些问题，听说是第一个开发商是进去了，然后烂尾楼拖了一段时间，第二个开发商公司接手了，（也就是上面所说的挂靠的主公司接手了，其实工程活儿也就一些室内的收尾活了，）一直干着呢，说是九月底交工，到十月中旬开始陆续通知领导钥匙了，人们都去看了，问，结果说是实测面积没有，验收报告没有，水电暖不完善，强行让业主领钥匙，如领与不领钥匙物业费用都从十一月份算起，律师老师你说我们现在可以领钥匙吗？还有谈起本来就可怜的违约金呢，接手的第二个开发商直接说是没有，这不管他们的事，这是第一个开发商的事。律师老师你说我们这个问题怎么处理好呢，还有就是售楼部说办理房本的钱可以不交，但要写一个什么申请，以后他们也不收了，到以后办理房本自己去相关部门办理，律师老师你说我们这个问题可以不交自己以后办理吗？求老师解答与帮助，谢谢！最后祝老师工作顺利!