该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合
上海 11-08 12:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合同 二手房交易户口迁出问题
2016年2月份与买家签订房屋交易合同，与买家协商户口迁出问题，我自己还要再买房，时间不定口头协商都好。如今我房子刚刚买好，卖家却要起诉追究我户口违约责任，赔偿金额高达十几万元，每日按房价万分之五计算。当初口头上说不急不急，都好，也就没注意合同上的约定日期。压了余款2万元（但是合同上写交房就要给2万余款，形式标准合同），等户口迁出后，买家再予以支付。如今买家却要起诉追究我违约责任，我该如何处理？
2016年2月份与买家签订房屋交易合同，与买家协商户口迁出问题，我自己还要再买房，时间不定口头协商都好。如今我房子刚刚买好，卖家却要起诉追究我户口违约责任，赔偿金额高达十几万元，每日按房价万分之五计算。当初口头上说不急不急，都好，也就没注意合同上的约定日期。压了余款2万元（但是合同上写交房就要给2万余款，形式标准合同），等户口迁出后，买家再予以支付。如今买家却要起诉追究我违约责任，我该如何处理？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-11-08 12:07
委托律师应诉
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-11-08 12:17
依合同约定办理，违约金约定过高，一般每天按一百至两百计算。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-11-08 12:28
建议积极应诉
关于违约金，约定过高，可以要求法院调低。
关于违约金，约定过高，可以要求法院调低。
我的补充： 2016-11-08 13:59
另外，可以提起反诉，要求对方承担违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-11-08 12:38
1、对方主张违约金过高，可委托律师应诉维权。
2、你可反诉对方要求给付余款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可反诉对方要求给付余款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-11-08 12:49
可以聘请律师应诉，要求减少赔偿
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-11-08 13:09
户口确实逾期，超过合同约定的，依书面约定履行，口头的，怎么让人相信你的故事版本是真的，尽可能违约金调低吧。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-11-08 13:12
你好，如果上家已经起诉，而且你的确没有迁走户口的话，这个问题就比较复杂了，但是还是有办法降低赔偿金额的，有需要可以跟我联系，我们这里处理过很多类似的房产官司。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-08 13:53
你好，根据您所描述的情况，合同上已经明确了迁户口的时间，如果能够证明双方达成一致协议对户口迁出时间有变更的也可以的，如果不能证明那就只能按照合同约定时间，但是违约责任过高的可以向法院主张调整违约金，具体情况建议您携带案件材料来律所预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-08 14:12
你好，违约金过高，可以要求法院予以调整。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-11-08 15:03
依合同约定办理，违约金约定过高
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 签订了二手房交易合同，但在过户前发现房屋存在质量问题，房主的维修 2个回答
0 - 房屋居间协议补充协议问题:中介跟买家虚报二手房地税评估价，诱导买 1个回答0
- 房屋居间协议补充协议问题:中介跟买家虚报二手房地税评估价，诱导买 0个回答0
- 二手房买卖，买家要公积金贷款，要卖家先户口迁出，房屋过户后再贷款 6个回答0
- 二手房交易合同写明原房东户口要迁出 3个回答5
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3
