已解决问题

办理房产证费用问题

04-25 00:22 悬赏 30 发布者:396900…… 给我留言地区:云南－昭通回答:(1)

各位律师好，我是房屋中介的，我想质询下你们下面这个情况：
前2个月左右，我这里成交了一套电梯房，由于房产证还没办下来，大家协商就直接办证买房人的名字，省过户费！当时合同上有这一条：

第二条、房屋交易和使用产生的费用
1.房产证所产生的费用由乙方全额承担
2.XXXXXXX
3.XXXXXXX
我们这里是县城，房屋成交价格是36万元左右，面积156平米，现在开发商要2.8万元才给办房产证。2.8万元（里面有补加多出面积的钱，还有什么电梯费等）
卖方说这2.8万元都应该要买方出。卖方理由：合同上清楚写有办理房产证产生的一切费用由乙方（买方）出！
我想问问各位律师，卖方应该出钱吗？还有买方应该全额承担这2.8万元吗？还是只承担房单纯办房产证的钱？

问题补充：

上面有点没说清楚：
合同上这样写：
第二条、房屋交易和使用产生的费用。
1.办理房产证所产生的一切费用由乙方承担。

麻烦各位律师帮我看看，方便的话，回答了问题留个电话，因为现在买方，卖方都在说是合同的问题，找我麻烦，意思是要我出这个钱，应该只有走法律途径了，万分感谢！！！急！！！！如果说买方只用出单纯办房产证的钱，那是不是按卖方当时买房的价格办理房产证？在线等各位律师的回答！！！

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最佳答案

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回复时间：2012年04月25日 09时41分

我已经回复了你的问题。

追问：

你好邓律师，不好意思，怎么我看不到你的回复

回答：

在短信栏目。

追问：

你好，这个钱应该由买房子的人出吗？可是这2.8万元里面有一部份是属于补交的房屋平方面积，还有些其他房产商收的费用。这些钱都要买方出吗？卖方不存在房屋在成交前没有交情房款之内的问题吗？合同上写的只是办房产证的钱啊

回答：

我已经明确回复。应该仔细查看。

追问：

意思是这2.8万全部要买方出？那我们中介方有什么责任，现在买方不承认，意思房屋是我中介的，这2.8万元要我们中介方来出

回答：

应该是卖方承担才对。查看回复应该仔细。中介不需要承担。

追问：

邓律师，实在不好意思，我有点不清楚，麻烦你在给我确认一次，是买房子的出，还是卖房子的出？因为邓律师你又说买方出，又说卖方出！

还有买方人还年轻，在我们这里有是出名的混混，他现在就咬着是我的问题，反正要要解决，他态度明确说，他一分钱不出，麻烦你了，邓律师，因为你的答复又说卖方，又说买方··我不太清楚，十分不好意思，邓律师

提问者对最佳答案的评价：

谢谢邓律师，我在短消息里，最后问你一个问题，希望你在能给我解答一次，万分感谢

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