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产证
04-25 10:05 悬赏 0 发布者:shihui…… 给我留言 地区:上海－闵行区 回答:(6)
1996年我家是动迁到闵行，当时动迁协议上是我父母，我和我哥的份额，当时没有办理产证，后在2009年办理了产证，上面是写我和我哥的名字，我们双方均在2004年结婚，现在想把这套房子卖掉，但是银行说要我们2对夫妻4个人都同意方能卖，现在由于嫂子和哥感情不好，正闹离婚，想问一下，若我嫂子不到场签字的话，我这个房子可以卖吗？有什么好的方法。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间：2012年04月25日 10时26分
1、你们的房子有贷款吗？为什么要经过银行呢？
2、如果该房产属于各自的夫妻共同财产的话，需要配偶签字同意；如果不是夫妻共同财产的话，则不需要配偶签字同意。银行是为了规避自身的风险，才这么做的。
3、为慎重起见，建议预约律师当面详细咨询。
2、如果该房产属于各自的夫妻共同财产的话，需要配偶签字同意；如果不是夫妻共同财产的话，则不需要配偶签字同意。银行是为了规避自身的风险，才这么做的。
3、为慎重起见，建议预约律师当面详细咨询。
追问：
是因为下家要银行贷款，所以需要所有人都到场，这个房产不属于他们共同财产，是动迁所分得的，而且也没有贷款
回答：
关键看银行的态度，银行怕惹麻烦，有风险。
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-04-25 10:14
房屋属于你和你哥，无需配偶到场签字。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-04-25 12:41
房屋属于你和你哥，无需配偶到场签字
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 14:07
不需要配偶到场签字的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 14:31
父母的名字为什么后来没写上？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-25 18:23
96年动迁时，你和你哥哥结婚了吗？如果都没结婚，那卖房无需你哥俩的妻子同意。
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