合同纠纷

出租方：（简称甲方）
承租方： (简称乙方)
    根据国家及上海市有关法律法规，为明确双方的责任和义务，消除安全隐患，经双方共同协商达成以下协议，以此双方共同遵循，协议如下：
    一，甲方将位于上海市xxx房屋租赁给乙方，租赁期限自xxx到xxx，超过租期的按天计算（以双方移交门钥匙的起止日期来计算天数）。
    二，租金与缴费方式：楼房每间每月人民币xxx元整。平房每间每月人民币xx元整，保证金人民币xxx元整。以先付后住的原则，缴费周期为xx个月，以签此协议的起始日期为标准时间，乙方只许提前支付房租，不许推迟支付房租。逾期不付的作违约处理，甲方有权终止合同，收回房屋，并追回一切损失。乙方已付租房人民币xxx元整。（下一期缴费于2012年xxx日以前乙方应支付房租人民币xxx元整。以此类推）。
    三，乙方必须遵守国家法律，服从甲方的物业管理，乙方不得损失房屋结构或者房屋的生活设施，不得擅自安装或者修理，修改电器，电路，通讯线路和给排水管道路等设施。每间房屋的最大用电负荷不得超过3000W。
    四，为了确保本住宅的安全与卫生，铁大门随开即锁。乙方不得在笨住宅内随地吐痰和乱扔垃圾(垃圾倒入专设桶内），乙方必须保持房间的干净整洁，不得在此房间内饲养任何宠物，不得在墙上打钉或张贴任何东西(包括不得使用粘钩），所有的墙画与地面不得乱涂乱画。每间房间的常住人员不得超过贰人，并且乙方要注意声响，以免影响他人正常休息。
    五，乙方不得在此房间内使用液化气，天然气等燃气设备（此房间不得用作厨房），乙方不得搬入大体积或者有毒有害物品（包括化学品，易爆易燃，放射性物品等危害人生安全的危险物品）
    六，乙方必须承担每月所生产的水电费等其他费用（乙方接到甲方缴费通知单后应速到本店来支付）。乙方不得私自将承租得房屋转让，转借，转租，抵押或者以房屋使用权合作，合资，联营等。
    七，乙方必须抓好防火防盗，卫生，安全用电，用水等安全防范措施，若造成房屋财产，物件遭受损失，损坏的乙方应承担赔偿责任。并用义务配合公安，消防，卫生等国家执法机关的检查（若发现盗贼或不法人员应立即拨打xxxxx）。此房屋的每间房间分别设有床，桌子，椅子，抽水马桶，立式水槽，毛巾架，三用水龙头，电热水器，长虹SF21399型21寸彩电一台，窗帘布艺，照明灯，开关插座，通讯线路等，乙方在租赁期满后应保持房间的干净整洁，给排水管道畅通，并确保所接受的房屋财产不损失，不短缺，遵守者退还保证金。如发生损坏，短缺的应照价赔偿。
    八，本协议经双方协商所定，甲乙双方应认真贯彻执行，不得违约（乙方不得损害甲方形象）。如乙方违反此协议中的任何一小条，均可作乙方违约处理甲方有权及时终止合同，收回房屋并追回一切损失，（因乙方违约却终止合同或者协议未期满乙方要求退房的，其已付的房租和保证金一律不予退还）。若乙方所接受的房屋财产，物件有损失，短缺的除了扣除乙方已付的租金和保证金外，乙方另外要照价赔偿，并且结清所产生的水电费等其它费用。本协议未尽事宜，一律按国家法定办理。本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，自双方签字后生效。
甲方签名： 联系电话： 乙方签名： 联系电话：

我是一名理工科大学生，并不是很懂法，想知道这样一份合同是否有效呢？房东完全没有说自己的责任，也没有留我的身份证件号码，是那种农村自建的房子，同时住了10多户人。