该问题已关闭

关于买二手房资金监管！

四川－成都 11-10 10:28 悬赏 0 发布者:happy9…… 给我留言回答:(8)

我是买方，由于卖方房屋在银行有按揭，没有足够资金作解押，然后让我先给首付款用于解押，我没同意，怕上当受骗。然后中介愿意给卖方垫资金，但是需要我和中介公司作资金监管，而不是跟房东作资金监管，请问这样做是否合理，风险大么？如果卖方在中介替他还清尾款后未过户给我，不卖了或者跑了，那我在银行的监管款项应该怎么办，是直接返还给我，还是中介有权利拿去抵用他给卖方垫资款项，然后让我去找卖方要！一个循环就是：如果卖方导致交易不成，中介又给房东垫了钱，我又和中介做了资金监管，我的利益是否会受到损害！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
798178积分

回复时间： 2016-11-10 10:33

您好，可与中介机构签订协议约定

追问：

那我协议是和中介公司签订吗？内容应该怎么去弄呢，直接写由于卖方在规定时间未过户、违约，买方不承担任何责任，中介公司应无条件同意监管资金在XX工作日内退还到买方账户。这样有用么？

回答：

您好，可以的。

[四川-成都]
唐丽娟律师
77552积分

回复时间： 2016-11-10 10:29

你好！你所谓的资金监管具体是什么情况？如果对方违约可以起诉，建议来电详询。

追问：

原本交易不是我和房东去银行做资金监管么，房产证过户到我手上，钱划给房东。那现在房东找中介公司借了几十万用于还按揭，解押后才能过户。那中介公司现在就说需要我和他们做资金监管，不和房东做，在他们为房东还清贷款当天需要我把钱汇入监管账户。相当于房东借了他们几十万，万一中途房东出了什么幺蛾子，没过户给我，那他已经用中介的钱还了按揭取了房本，中介是找房东要钱还是拿我们在银行的监管款项抵扣！