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2015年10月6日租房，签了一年的合同，已经住满一年，支付方式压一付四，在2016年9月底又交了4
北京 11-10 14:34 悬赏 0 发布者:1478451229 给我留言 回答:(12) 2015年10月6日租房，签了一年的合同，已经住满一年，支付方式压一付四，在2016年9月底又交了4个月房租并未签合约，10月22日根房东商量解约，房东不同意退钱，以我违约为由不退我任何钱（说要解约可以，他在外地要我报销来回路费，赔偿一个月2500的违约金，而且我必须给他租出去房子以后，才能搬走，租户必须由他从外地来，看着行才同意），没办法继续只能居住，可是现在已经供暖，房东说要与我签这4个月的合同，不签就不给交取暖费，这种合同我根本不可能签，因为继续居住已经违背我的意思了，他还以不签合同不交暖气费做威胁，我也跟房东说了，不交暖气费也可以，但是如果冻坏了暖气费或者水管造成的损失我不负任何责任，我想请问下，如果真的冻坏暖气我需要负责吗？？？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2016-11-10 14:47
您好，需要看你们的租房合同 可以起诉的
追问：
起诉的话，会不会拖很长时间啊，如果很久的话，我还要继续居住，我是害怕没等解决呢，冻坏了水管该谁负责
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-11-10 14:38
没有过错，无需赔偿
追问：
谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-10 14:39
根据过错承担责任。
追问：
可是我有什么过错呢，是房主不交暖气费
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455163积分
回复时间： 2016-11-10 14:40
您好，无需赔偿
追问：
谢谢
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-10 14:40
可以起诉解决
追问：
起诉他不交暖气费还是起诉不解约呢？起诉时间是不是很长，这期间我也只能继续居住
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-10 14:40
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-11-10 14:45
您好，根据过错程度承担责任，建议您协商处理，协商不成根据合同约定诉讼维权
追问：
现在已经无法协商了，我已经跟房东协商N次不得解决
追问：
而且我这四个月并未签合同
回答：
那就诉讼维权吧，房东的要求不合理
追问：
从起诉到解决事情，这大概需要多久时间
回答：
您好，一审审限为6个月
追问：
可是我还剩3个月的房费了，还没等我起诉完，我都该搬出去了，那如果我就这样住，真要是冻坏了暖气片，责任在我吗
回答：
您好，要看你们约定的取暖费谁支付而确定了，房东应支付取暖费不支付，有过错，您不用承担责任
追问：
物业取暖费由房东支付
回答：
您好，您不用担责的
追问：
好的，谢谢您了
回答：
没有关系，能帮到您就好
追问：
真的太感谢您了，谢谢，好人一生平安
回答：
没事没事
追问：
您好，现在房东总是带陌生男人不打招呼来我家敲门，特别使劲的敲。我可以告他骚扰吗
回答：
您好，如果房东带新的租客看房子是合法的，建议您协商处理吧
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20029积分
回复时间： 2016-11-10 14:56
没有过错，无需赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-10 15:03
无需赔偿
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-11-10 16:09
你没有过错的话不需要承担责任的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-10 16:25
您好，协商不成时可以及时到法院起诉要求其按照合同约定的内容履行！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-10 16:53
您好，没有过错不需赔偿
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