这种情况能算二套房吗

单位06年时成立了一家下属地产公司，并购置了一块地为职工建设集资房。在集资房开工之前，该地产公司向有意向购房的职工收取第一笔资金（后续还有第二笔），作为房产开发的启动资金。考虑到部分新员工刚刚工作无支付该笔款项的能力，单位在07年初联系了一家银行专门为此发放了一笔贷款。

银行人员当时介绍说，由于该项目并没有开工，没有取得销许，不符合国家关于住房贷款的规定，因此本次贷款只能做为普通商贷，额度相对有限，最长期限为5年，且不能享受利率85折的优惠。

本人当时申请了这种贷款。后来单位进行第二笔资金的筹集时，因无力继续支付，放弃了购买集资房的资格。单位的地产公司退还我贷款交的第一笔款项时，直接将这笔资金返还银行，还清了贷款。

现本人正准备购房，申请贷款时发现本人已有住房贷款记录，需按照二套房政策进行贷款。经查询，已有的住房贷款记录正是07年初的那次贷款，该银行的记录中显示为我有过个人住房贷款。但当时银行明确说明了那不能算做住房贷款啊。

我想咨询一下各位专家，这种情况，我必须按照二套房政策进行贷款吗？