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关于房东隐瞒房产事实的购买合同纠纷
福建－厦门 03-04 17:16 悬赏 5 发布者:jeffer…… 给我留言 回答:(4) 律师您好，我之前购买了一套二手住房，房子是已经被卖过一次的，我是第三位房东。有2个问题房东（第二手房东）有隐瞒：1，第一手房东的户口一直留在上面，导致我的户口签不进去。（当时中介，我，还有第二手房东一起签订合同的时候，第二手房东一直说是没有户口的,所以购房合同中没有注明关于户口的违约金）。今天我去落户的时候才知道.
2, 当时就是为了免营业税才赶紧买的，房东一直说是47万买的，中介按照指导价预算后一直是没有营业税的，结果领房产证的时候被告知是20多万成交的，导致多出1万三千左右的营业税。后来多方协商，我又多出了8千才去领房产证并放贷款给房东。
综合上面两点，我对次购房签订的合同有不知情权，不知道这样的情况如果起诉会有多大的胜算，多谢律师帮忙！
2, 当时就是为了免营业税才赶紧买的，房东一直说是47万买的，中介按照指导价预算后一直是没有营业税的，结果领房产证的时候被告知是20多万成交的，导致多出1万三千左右的营业税。后来多方协商，我又多出了8千才去领房产证并放贷款给房东。
综合上面两点，我对次购房签订的合同有不知情权，不知道这样的情况如果起诉会有多大的胜算，多谢律师帮忙！
问题补充：
购房协议上没有注明户口的违约金，当时一直说没有户口，所以就划掉了，现在就是苦于没有注明必须于多久前将原户主必须将房产内户口迁出。税费是说由购买方承担，但是有中介算的详细税费单。
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回复时间： 2010-03-04 17:22
你们的购房协议是怎么约定的？
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回复时间： 2010-03-04 18:28
协商不成，可委托律师介入
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回复时间： 2010-03-04 19:58
您好，建议您带上购房合同与律师面谈。
如不清楚或有其它问题，欢迎您来电详细咨询，厦门 吴金荣律师 15960204053.
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回复时间： 2010-03-05 10:26
一\户口问题,可以通过法院要求迁出;仍然可以要求对方承担违约责任.
二\营业税问题,如果能证明对方存在欺诈,可以要求对方返还8000元.
二\营业税问题,如果能证明对方存在欺诈,可以要求对方返还8000元.
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