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无授权代签商铺租赁合同是否有效，租客是否算非法侵占？
浙江－杭州 11-14 09:59 悬赏 5 发布者:715453…… 给我留言 回答:(4) 我和亲戚A有各有一间商铺，两隔壁，当时亲戚问我要不要一起出租，我口头答应可以帮忙一起看看。于是亲戚A委托他亲戚B去办这个事，期间B告诉我，找到租房的人C了，但是C要看房东证明，于是B就让我把房产证等相关证件发B给C看。我当时以为只是确认房东资格，就没多想，就给B了。没想到B直接跟C以亲戚A和我的名义签订了合同，在我没有授权的情况下帮我代签了。并且之后的一个月里B一直没有给我合同原件和复印件，也没有给我房租，态度恶劣。时间过去两个多月了，期间我一直在沟通这个事情，现在我想问这份合同到底有没有法律效力？如果没有效力，租客C算不算非法侵占我的财产，是否可以提出索赔，并清退？
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- [浙江-杭州]
- 徐岳律师
- 304339积分
回复时间： 2016-11-14 10:03
你可以追究B的责任。
追问：
我现在就是想把房子收回，但是C拒不配合，不肯搬走，我应该怎么办？这份合同到底是否有效？
回答：
C是善意第三人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-14 10:10
起诉解决
- [浙江-杭州]
- 孙正力律师
- 16275积分
回复时间： 2016-11-14 10:37
您好！可以起诉要求退房赔偿损失的。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2016-11-14 10:39
没有授权的。合同无效。你应该马上委托起诉，而不是拖2个月。
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