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租房过程中出现电器损坏，房东该怎么办？
天津－东丽区 04-28 09:54 悬赏 0 发布者:277309…… 给我留言 回答:(6) 2012.3.26 ，收房租时，租房客给我说，电视坏了，我过去看了一下，电视整个黑屏只有中间出现一亮条，我同意报回维修，但由于不方便，便未带回，1个月后又给我电话说电视维修的事情，我驱车前往抱回，但回家发现电视外壳损坏严重，我便致电给他，他说搬运过程中碰了一下，我将电视带到维修点维修时，维修工作人员告诉我电视由于重力摔撞将外壳损坏严重，电视内部显示器已损坏，我给租房客打电话，他不承认电视是他摔坏，而是轻轻磕碰了一下。现在维修问题遇到困难，租房客不承认，现在怎么办？该如何维护房东的利益！！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194639积分
回复时间： 2012-04-28 09:59
收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278622积分
回复时间： 2012-04-29 07:56
可以要求对方赔偿或者要求对方维修
追问：
现在关键是对方不承担，赔偿或维修对方都不承认，他不承认电视是他损坏的，他只说是他磕碰了一下。
回答：
只能起诉解决
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-04-28 10:04
您可以主张对方赔偿，或者用押金抵充。
追问：
可是现在这个人蛮不讲理，就说不管，说什么之前电视就是坏的，不是他摔坏的
回答：
您可以以损坏物品为由起诉对方解除租赁合同，并且要求赔偿损失，但是最好有相应的证据。
追问：
电视现已被我拿回家，怎么搜集证据？收集什么样的证据？
回答：
您有证人证明始终是对方使用或者由对方处抱回吗，或者录音等证据。
追问：
当时只有我和我老公，还有租客2人，后来的电话也没有录音。
回答：
就算这样你也可以起诉解决，这是你的权利，但是如果证据不足可能会不支持你的诉讼请求，但是建议你起诉维权，现在没有更好的解决办法。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-28 10:25
可以主张对方赔偿，或者用押金抵充。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-28 11:24
如果租房合同中有承租过程中电器等损害承租人承担责任等相关条款可依合同要求对方承担责任。没有相关规定则需证明电视系承租人人为损坏
追问：
我们当时是在一个不正规的中介处介绍的，当时只签了一个A4纸那么大的所谓的合同，我看到合同当中有一条写着，电器损坏要租客承担，可是现在电视已由我抱回家，他可以什么都不承认了。我也没留什么证据。
回答：
合同中如写明房屋有电视，他无法不承认电视是在出租房中。但本身争议标的不大，最好协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-28 16:07
对方不承认，你需要证实电视机是租房者损坏的。
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